Estimation théorique
Rambla de la Pau I Treva,66350 Toulouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rambla de la Pau I Treva,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 22 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 81 | 175 | 197000€ | 2432€ |
2020-09-16 | 15 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 3 | 82 | 165 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-20 | 9 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 6 | 122 | 172 | 218500€ | 1791€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 293536€ | 2207€ |
2019-11-27 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 319000€ | 2398€ |
2020-04-27 | 1 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 126 | 324 | 260950€ | 2071€ |
2020-03-09 | 10 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 127 | 300 | 315000€ | 2480€ |
2020-03-09 | 8 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 79 | 175 | 186000€ | 2354€ |
2019-06-04 | 126 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 6 | 127 | 257 | 84000€ | 661€ |
2019-06-25 | 6 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 112 | 175 | 225000€ | 2009€ |
2023-02-03 | 4 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 114 | 175 | 345000€ | 3026€ |
2020-07-30 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 194 | 163000€ | 2397€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 560 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-16 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 212000€ | 1963€ |
2023-01-12 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 284490€ | 2634€ |
2020-09-09 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 445 | 119500€ | 1299€ |
2022-02-10 | 33 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 110 | 244 | 250800€ | 2280€ |
2021-02-01 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 255 | 90000€ | 1139€ |
2021-01-06 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 87 | 255 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-15 | 45 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 124 | 388 | 312980€ | 2524€ |
2021-08-31 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 256 | 99500€ | 948€ |
2022-11-02 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 156 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-19 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 153 | 208818€ | 1898€ |
2020-01-07 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 162 | 173000€ | 1922€ |
2021-09-07 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 113 | 242 | 285000€ | 2522€ |
2020-06-16 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 333 | 99000€ | 846€ |
2021-01-28 | 52 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 129 | 318 | 273000€ | 2116€ |
2020-03-02 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 334 | 99000€ | 1031€ |
2020-08-17 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 117 | 230 | 180000€ | 1538€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 210 | 75000€ | 938€ |
2020-08-10 | 56 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 3 | 75 | 264 | 87000€ | 1160€ |
2019-11-05 | 5 | RUE MERE TERESA | 4 | 93 | 295 | 89000€ | 957€ |
2021-07-15 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 102 | 335 | 285000€ | 2794€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERE TERESA | 4 | 125 | 55 | 364000€ | 2912€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 118 | 334 | 210000€ | 1780€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 5 | 91 | 215 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-18 | 60 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 117 | 270 | 90500€ | 774€ |
2020-11-12 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 96500€ | 1049€ |
2022-04-11 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 255868€ | 2781€ |
2022-11-28 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 268000€ | 2913€ |
2020-11-27 | 12 | RUE MERE TERESA | 4 | 97 | 210 | 241000€ | 2485€ |
2020-09-21 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 243 | 201000€ | 2284€ |
2023-01-02 | 14 | RUE MERE TERESA | 4 | 110 | 212 | 315000€ | 2864€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MERE TERESA | 4 | 97 | 149 | 322300€ | 3323€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 3 | 70 | 201 | 205120€ | 2930€ |
2019-07-31 | 18 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 83 | 254 | 172500€ | 2078€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU RENOUVEAU | 5 | 114 | 430 | 257840€ | 2262€ |
2020-10-21 | 18 | RUE MERE TERESA | 4 | 104 | 311 | 265500€ | 2553€ |
2020-02-15 | 7 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 116 | 285 | 285500€ | 2461€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 92 | 208 | 168960€ | 1837€ |
2021-05-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 141 | 264500€ | 2519€ |
2022-03-14 | 21 | RUE MERE TERESA | 4 | 120 | 232 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-26 | 13 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 99 | 266 | 228354€ | 2307€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 109 | 323 | 257176€ | 2359€ |
2022-03-25 | 27 | RUE MERE TERESA | 4 | 110 | 246 | 254850€ | 2317€ |
2019-07-04 | 12 | AV MAL JOFFRE | 4 | 73 | 224 | 140000€ | 1918€ |
2021-11-15 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 238850€ | 2114€ |
2022-08-08 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 293300€ | 2596€ |
2020-12-14 | 36 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 69 | 154 | 155000€ | 2246€ |
2021-11-17 | 28 | AV LAVOISIER | 4 | 119 | 297 | 220000€ | 1849€ |
2022-04-25 | 34 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 148 | 31 | 456754€ | 3086€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 136 | 245 | 187000€ | 1375€ |
2022-08-09 | 23 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 5 | 117 | 337 | 355000€ | 3034€ |
2022-06-01 | 36 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 97 | 357 | 265000€ | 2732€ |
2019-06-13 | 31 | RUE MERE TERESA | 4 | 101 | 358 | 94000€ | 931€ |
2020-09-14 | 14 | RUE LOUIS TORCATIS | 3 | 69 | 240 | 90000€ | 1304€ |
2020-08-07 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 5 | 113 | 240 | 225000€ | 1991€ |
2019-07-12 | 9 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 139 | 546 | 135000€ | 971€ |
2022-06-14 | 44 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 80 | 220 | 214000€ | 2675€ |
2023-03-24 | 10 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 104 | 274 | 272000€ | 2615€ |
2020-08-04 | 17 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 337 | 197500€ | 2079€ |
2021-02-10 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 99 | 490 | 239000€ | 2414€ |
2020-10-08 | 2 | AV MAL JOFFRE | 5 | 117 | 225 | 168900€ | 1444€ |
2020-02-12 | 21 | RUE CALMETTE | 4 | 126 | 230 | 225000€ | 1786€ |
2020-10-16 | 24 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 136 | 564 | 146000€ | 1074€ |
2021-08-11 | 40 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 135 | 383 | 401100€ | 2971€ |
2021-05-28 | 31 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 124 | 552 | 417500€ | 3367€ |
2021-03-30 | 19 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 86 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-07 | 17 | IMP DE LA MARNE | 3 | 85 | 45 | 80000€ | 941€ |
2020-10-15 | 54 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 80 | 220 | 204700€ | 2559€ |
2021-01-29 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 100 | 343 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 132 | 587 | 306000€ | 2318€ |
2019-10-07 | 27 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 106 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALMETTE | 6 | 115 | 200 | 217300€ | 1890€ |
2019-10-24 | 19 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 143 | 411 | 405000€ | 2832€ |
2020-12-11 | 50 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 262 | 248000€ | 2756€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 145 | 626 | 339315€ | 2340€ |
2020-10-09 | 12 | RUE CALMETTE | 5 | 124 | 300 | 140000€ | 1129€ |
2021-09-30 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 54500€ | 1009€ |
2023-03-15 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 115000€ | 2130€ |
2020-12-11 | 1 | PL DE LA SARDANE | 3 | 88 | 57 | 55000€ | 625€ |
2022-06-24 | 12 | AV LAVOISIER | 5 | 115 | 292 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 60000€ | 545€ |
2021-10-29 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 125000€ | 1136€ |
2021-02-19 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 32 | 55000€ | 1279€ |
2021-07-02 | 9 | PL DE LA SARDANE | 2 | 48 | 36 | 124500€ | 2594€ |
2020-05-28 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 115 | 251 | 203000€ | 1765€ |
2021-02-19 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 115 | 251 | 263000€ | 2287€ |
2019-10-30 | 23 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 119 | 522 | 129900€ | 1092€ |
2022-03-25 | 7 | AV DE L ACHAU | 2 | 37 | 37 | 77000€ | 2081€ |
2021-02-01 | 4 | AV DE L ACHAU | 1 | 48 | 25 | 40000€ | 833€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES OISEAUX | 2 | 90 | 54 | 153800€ | 1709€ |
2022-05-12 | 39 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 250 | 220000€ | 2316€ |
2019-11-06 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 102 | 207 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES OISEAUX | 2 | 48 | 44 | 95000€ | 1979€ |
2020-02-07 | 36 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 114 | 324 | 277000€ | 2430€ |
2021-06-15 | 42 | RUE CALMETTE | 5 | 109 | 225 | 246000€ | 2257€ |
2021-05-10 | 9001 | CHE DU MAS FRECHE | 4 | 114 | 9391 | 450000€ | 3947€ |
2020-12-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 23 | 65000€ | 1625€ |
2021-05-12 | 12 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 65 | 40 | 91500€ | 1408€ |
2020-07-08 | 5 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 87 | 55 | 134000€ | 1540€ |
2020-10-15 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 36 | 68 | 105000€ | 2917€ |
2021-09-22 | 3 | PL DE LA SOURCE | 5 | 120 | 161 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-23 | 18 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 51 | 145000€ | 3625€ |
2022-03-25 | 7 | IMP LEBON | 5 | 134 | 317 | 250000€ | 1866€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 35 | 45000€ | 672€ |
2021-05-07 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 146 | 73 | 127500€ | 873€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 92 | 59 | 152200€ | 1654€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 54 | 61 | 124390€ | 2304€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 39 | 90000€ | 1607€ |
2019-12-06 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 55 | 115000€ | 1402€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 42 | 46 | 123400€ | 2938€ |
2020-07-10 | 15 | RUE MONGE | 3 | 65 | 282 | 192000€ | 2954€ |
2019-07-18 | 4 | AV HYACINTHE RIGAUD | 1 | 25 | 21 | 43500€ | 1740€ |
2019-06-21 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 175 | 984 | 780000€ | 4457€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES GRADINS | 2 | 40 | 25 | 101575€ | 2539€ |
2020-05-19 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 94 | 70000€ | 778€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LE CARREROU | 2 | 34 | 24 | 47000€ | 1382€ |
2019-12-19 | 2 | RUE LE CARREROU | 2 | 72 | 26 | 43000€ | 597€ |
2021-10-12 | 16 | PASSATGE DELS JOTGLARS | 6 | 134 | 553 | 352765€ | 2633€ |
2021-01-20 | 6 | AV HYACINTHE RIGAUD | 5 | 130 | 45 | 49000€ | 377€ |
2021-07-30 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 52 | 150000€ | 1829€ |
2023-01-30 | 9 | AV HYACINTHE RIGAUD | 3 | 87 | 46 | 86000€ | 989€ |
2019-06-07 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 1 | 18 | 18 | 45000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GRADINS | 1 | 18 | 15 | 35000€ | 1944€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU BEFFROI | 3 | 74 | 46 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 15 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 225 | 208000€ | 2059€ |
2020-09-25 | 20 | PASSATGE DELS JOTGLARS | 5 | 95 | 472 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-31 | 20 | PASSATGE DELS JOTGLARS | 5 | 95 | 472 | 290000€ | 3053€ |
2020-02-14 | 8 | AV DE THUIR | 4 | 103 | 73 | 178000€ | 1728€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LE CARREROU | 2 | 45 | 27 | 58000€ | 1289€ |
2020-11-09 | 15 | RUE CASSANYES | 3 | 76 | 55 | 112000€ | 1474€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU BEFFROI | 3 | 50 | 32 | 97000€ | 1940€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE L HUILE | 4 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 56 | 148000€ | 3020€ |
2023-05-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 36 | 122500€ | 1801€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 78000€ | 780€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 179750€ | 1798€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU BEFFROI | 3 | 43 | 33 | 85000€ | 1977€ |
2020-10-06 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 29 | 65000€ | 765€ |